Futuros e opções imobiliárias

FUTUROS E OPÇÕES IMOBILIÁRIAS

Este trecho foi escrito na década de 1980 com uma data de publicação de 1990. Ele antecede outros, talvez todos os outros, escritos sobre futuros imobiliários e opções. O método expressou uma liquidação em dinheiro e um recurso de índice para futuros imobiliários, opções e derivativos.

"A aplicação da teoria da carteira aumenta o valor deste instrumento. Ao coletivizar inúmeras propriedades, a segurança inteira não é dependente de um evento, mas sim, é baseada em diversas propriedades e eventos. (A venda de cada propriedade dentro de uma carteira que é a classe de segurança gera um fluxo de caixa imediato similar a uma declaração de dividendos extraordinária.) A construção destas carteiras pode ser configurada com propriedades de terra, condomínios, casas, edifícios comerciais e assim em. Esses portfólios podem ser divididos em unidades de negociação ou títulos de participação nos direitos de ações. Os procedimentos de coleta e distribuição criaram unidades de segurança homogeneizadas. Uma poderosa ferramenta de hedge surge porque o mercado pode essencialmente vender-hedge ações "puras" imobiliárias, e não as propriedades singulares subjacentes ".